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造價過程中容易漏算的100項內容

2019年2月22日

1、在平屋面保溫屋面中排汽孔。

2、樓梯欄桿中的預埋鐵件。

3、油漆、涂料施工用腳手架。

4、預制板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝。

5、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)。

6、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏。

7、室外管道安裝的超高費。

8、角鋼的制作安裝及其主材費用。

9、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏。

10、外運土的人工系數忘記乘。

11、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度。

12、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏。

13、給排水上管道安裝清單中套管容易漏。

14、風管穿墻的封堵。

15、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

16、設備安裝吊裝機具攤消。

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

18、安裝部分:高層建筑增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時,高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

19、屋脊線、蓋板,主要是零星部件。

20、一些零星的、小型構件砼容易漏算。

21、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫。

22、一些規范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5米時要增設構造柱,墻高超過4米時要增設壓梁。

23、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐。

24、通風管道安裝的帆布接口。

25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

26、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目。

27、板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。

28、在編制挖土方工程清單時,根據本地定額考慮挖濕土方的抽水費是否計入措施項目。

29、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

30、構造柱的突出部分。

 31、預制板間的現澆帶。

32、打預制樁的,樁頭、接樁、送樁等。

33、鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

35、沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

36、措施項目費用的大體積砼的測溫費。

37、土建工程為二裝的預留預埋件。

38、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

39、暖通工程中容易遺留的項目:

    1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管回風箱的保溫;

    2)設備本體與管道連接中的法蘭;

    3)屋面水系統管道中的土建支墩;

    4)末端設備采用的減振措施。

40、合同文件并不是一張紙,包括投標文件等,施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規范PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規范不符時,應以規范為準,因為驗收以規范為準。

 41、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。比如有人提到的管道支架和穿墻套管,按清單是應該計算,不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規定有不同),再計算就重復了。

42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉,墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。

43、土建里面的:人機配合挖土有個系數,濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

44、土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩。

45、土方類別及運距。

46、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%。

47、構造柱圈過梁模板砼計算。

48、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度。

49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整。

50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等。

51、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加。

52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整。

53、電氣豎井橋架工程量統計有出入,原設計沒有具體的安裝大樣圖,由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

54、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。

55、按各地情況不同,鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中。

56、抹灰工程中用的那個鐵絲網,根據不同地區的規則進行計算。

57、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

58、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。

59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉。

60、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管。

61、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網。

62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理。

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓。

65、框架柱部分的砌體加固。

66、基礎滿堂腳手架。

67、梁板墻增加的單項腳手架。

68、外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的。

69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

70、加氣塊墻面處理。

71、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整。

72、管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算。

73、腳手架的搭拆容易漏項。

74、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘。

75、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊。

76、防水材料附加層厚度的調整。

77、散水的油膏灌縫。

78、樓梯預埋件。

79、衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題,需多加注意)。

80、地下室工程中的照明費用。

81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

82、預埋鐵件。

83、出屋面煙囪。

84、陽臺處的雨水管。

85、清單投標報價中,預制構件以個計價時,預制構件上的預埋鐵件86、回填土中的挖土和運土。

87、挖土(挖槽或挖坑)中的運土。

88、基礎墊層。

89、木制作的油漆。

90、磚基礎防潮層。

91、土方人工清底時的難度系數。

92、室外工藝管道安裝時的腳手架費用。

93、鋼結構焊接的無損檢測費用。

94、工藝管線的穿墻套管封堵。

95、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊墻面處理。

96、人工費調整。

97、基礎大放腳頂面防腐。

98、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。

99、門窗中的油漆及五金。

100、安裝工程中的主材價格。


 

 


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